INVESTISSEMENT LOCATIF – STE FOY D'AIGREFEUILLE – Résidence Ehpad La Cocagne - 6.6% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 722 € • Rentabilité : 6,6 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Domus Vi, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement pratique, elle comprend une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence La Cocagne est un EHPAD idéalement située à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, à proximité de commerces, services de santé et réseau de bus, et seulement à environ 15 km de Toulouse, renforçant son attractivité. Elle accueille des personnes âgées dépendantes, avec une unité Alzheimer (15–16 lits) et un PASA de 12–14 places. Son emplacement à proximité de Toulouse et de l'autoroute constitue un atout majeur . L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration sur place, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, bibliothèque, balnéothérapie, kinésithérapie, animations, jardin et parking, au sein d'une copropriété de 80 chambres médicalisées. A propos du gestionnaire occupant : Domus Vi est le 1er opérateur privé médico-social en France, avec environ 225 établissements et 16 500 lits en EHPAD/EHPA, et plus de 10 000 collaborateurs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26516 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 171 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur