SAINT ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD - PROCHE CHAVANELLE - APARTEMENT T4 91,03m2 AVEC 2 GRANDS BALCONS ET CAVE
Publié le 11 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
99 500 €Chambres
2Salles de bain
0SAINT ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD - PROCHE CHAVANELLE - APARTEMENT T4 91,03m2 AVEC 2 GRANDS BALCONS ET CAVE
NOUVEAUTÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD
SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU CENTRE-VILLE, DE LA PLACE CHAVANELLE ET DU BAS DU COURS FAURIEL.
CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- SON BALCON TERRASSE DE 8m2
- SA VUE DÉGAGÉE SUR LA MAISON DE LA CULTURE ET LA VERDURE
- SES GRANDS VOLUMES
- SON EMPLACEMENT A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS ET DU CENTRE-VILLE
- SA BONNE ISOLATION : DPE D
APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE 91,03m2 CARREZ, SAIN ET BIEN ENTRETENU A RAFRAICHIR, SITUÉAU 7EME ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR DANS D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (10,25m2) - COULOIR (2,07m2)
- DOUBLE SÉJOUR (34,16m2) POSSIBILITÉ 3EME CHAMBRE
-CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (10,34m2)
- CHAMBRES 1 (11,16m2)
- CHAMBRE 2 (13,16m2)
-SALLE D'EAU : (4,19m2)
- ESPACE BUANDERIE POUR LA MACHINE A LAVER (1,35m2)
- WC SEPARÉ : (1,27m2)
- BALCON CUISINE (6m2)
- BALCON-TERRASSE SÉJOUR (8m2)
- CAVE
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ;
- DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS
- INTERPHONE
- CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 254,50€/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux).
- TAXE FONCIERE (2025) : 1676€/an
COPROPRIÉTÉ:
Nombre de lots principaux : 129
Numéro de lots : 213 + 194
Lots vendus représentants : 139/20.000èmes des parties communes.
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : D-180 GES : D-39
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1363€ et 1843€/an
REF/MGTVA0084
PRIX : 99 500€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.
Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE
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- SES GRANDS VOLUMES
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- SA BONNE ISOLATION : DPE D
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COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (10,25m2) - COULOIR (2,07m2)
- DOUBLE SÉJOUR (34,16m2) POSSIBILITÉ 3EME CHAMBRE
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- CHAMBRES 1 (11,16m2)
- CHAMBRE 2 (13,16m2)
-SALLE D'EAU : (4,19m2)
- ESPACE BUANDERIE POUR LA MACHINE A LAVER (1,35m2)
- WC SEPARÉ : (1,27m2)
- BALCON CUISINE (6m2)
- BALCON-TERRASSE SÉJOUR (8m2)
- CAVE
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ;
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- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS
- INTERPHONE
- CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 254,50€/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux).
- TAXE FONCIERE (2025) : 1676€/an
COPROPRIÉTÉ:
Nombre de lots principaux : 129
Numéro de lots : 213 + 194
Lots vendus représentants : 139/20.000èmes des parties communes.
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : D-180 GES : D-39
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1363€ et 1843€/an
REF/MGTVA0084
PRIX : 99 500€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
7000 €
Localisation
Ville
St etienne
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
180
Bilan émissions GES (classe)
39
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
91.03 m²
Surface séjour (m²)
34.16
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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