MAISON DE VILLE ST ETIENNE VILLEBOEUF AVEC TERRASSE DE 70M2 + 2 GARAGES

DANS SECTEUR ULTRA PRISÉ DE LA COLLINE DE VILLEBŒUF, RUE ARAGO À DEUX PAS DE SAINT-MICHEL !
VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON DE VILLE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX ET UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AVEC 2 GARAGES C''EST LA CERISE SUR LE GATEAU
MAISON DE VILLE INVERSÉE SUR DEUX NIVEAUX D'Env 115M2 HABITABLE AVEC TERRASSE OMBRAGÉE ET VÉGÉTALISÉE DE 70M2 COMPOSÉE COMME SUIT :
1ER :

ENTRÉE
2 CHAMBRES
1 BUREAU OU CHAMBRE
SALLE D'EAU À L'ÉTAGE (À TERMINER)
WC


2ÈME

DEGAGEMENT
PIÈCE DE VIE
1 CHAMBRE
SALLE DE BAINS
WC
BUANDERIE
ATELIER
LOCAL TECHNIQUE

2 GARAGES BOX FERMÉS
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS

TAXE FONCIÈRE 2025 : 2 334 €/AN
DOUBLE VITRAGE PVC
CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ RÉCENTE (2022)
POÊLE À BOIS INSTALLÉ EN 2023

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : D (194)
GES : D (48)

ESTIMATION DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES : ENTRE 1 650 € ET 2 280 € PAR AN.
IDÉALE POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE !
REF/LBVM0034
PRIX : 294 900 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
LESLIE BERTHOMIEU.
EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
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Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY