Appartement F4 - 85,37M2 - Balcon - Cave - Parking - Saint-Etienne/ Portail Rouge

SAINT-ETIENNE/ PARC DU PORTAIL ROUGE.
AU 19 EME ETAGE SUR 20 AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING ENTRETENUE ET SECURISEE .
APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F4. 85,37M2 CARREZ RENOVE AVEC GOÛT. BALCON. CAVE ET PARKING.
- CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR (43,81 m2).
- 3 CHAMBRES (10,95 m2 avec placards (0,85m2); 9,23m2, 10,23m2).
- DEGAGEMENT(3.73 m2) AVEC PLACARDS (0,97m2, 0,34m2).
- SALLE DE BAIN (3,73 m2) - SALLE D' EAU AVEC WC (2,22 m2).
- BALCON (8,17m2)
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.
DOUBLE VITRAGE PVC.VOLETS ELECTRIQUES.
EXPO OUEST/NORD.
FIBRE -
APPARTEMENT REFAIT A NEUF.
TAXE FONCIERE (2025) : 1 803€/an.
DECOMPTE DE CHARGES 2025/2026: 2 708,40€
CHARGES APPELEES 2026 : 319,90€/MOIS soit 3 838,80€/an ( charges générales et du bâtiment, ascenseur, chauffage, forfait gaz, répartiteurs, eau froide et eau chaude compteurs, fonds de travaux).
POSSIBILITE D'ACQUERIR EN COMPLEMENT UN GARAGE PRIVATIF DE 11 900€ EN PLUS.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1970.
Nombre de lots à usage d'habitation : 409 lots.
Numéro des lots : 4143;4030; 4531.
Lots vendus représentants 333/100 000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE :E-259 GES : E-52.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 861€ et 2 517€/an.
REF/.MGVA035
LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX !
PRIX : 104.900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
EIRL MIREILLE GRENIER
Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010.
Téléphone: O6 88 25 46 9O/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro.
mireille.grenier@gmail.com .
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par GRENIER Mireille - EIRL - NoRSAC: SAINT-ETIENNE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 85013512000010