INVESTISSEMENT LOCATIF – Lyon 3ème arrondissement – Résidence de Tourisme Citadines Part-Dieu - 5,48 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 088 € • Rentabilité : 5,48 % • Gestionnaire : Citadines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Citadines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 6ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, une kitchenette, un placard, une salle de bains avec wc, un séjour, une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Citadines Part-Dieu est une résidence de Tourisme, idéalement située à Lyon, au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, à proximité immédiate du centre commercial Westfield La Part-Dieu, des Halles Paul Bocuse et de nombreux commerces et services. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 10 minutes à pied de la gare TGV Lyon Part-Dieu et proche du métro Place Guichard, du réseau de tramway et du centre-ville constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking et services hôteliers. La copropriété se compose de 98 appartements répartis sur 7 étages. A propos du gestionnaire occupant : Citadines est une marque du groupe The Ascott Limited, acteur international majeur de l'appart'hôtel, exploitant des centaines de résidences dans le monde et reconnu pour la qualité de ses services et sa gestion professionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27228 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur