Montbéliard, local de 130m2 à louer en exclusivité , avec vitrine, en zone piétonne , super environnement 1

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose, en plein centre-ville de MONTBEL.IARD, en zone piétonne, sur un emplacement numéro 1 proche de toutes enseignes nationales, la location en exclusivité d’un local commercial de 120 à 130 m2 avec magasin showroom de 50m2 et le reste en réserve, bureaux toilettes avec accès livraison à l’arrière du local .
Il sera disponible fin octobre 2025
Proche de toutes enseignes nationales. Ideal FRANCHISES OU GROUPES
Service à la personne, photographe, restauration (sélection franchises en priorité) commerces santé beauté, commerces alimentaires, équipement de la personne, services aux entreprises ou aux particuliers etc….
Le local bénéficie d'une belle visibilité commerciale, d’un linéaire vitrine de 5 à 6m et un emplacement numéro 1 sur la zone piétonne
Condition de location
Nature juridique du bail : commercial
Durée : 3/6/9 ans ou ferme 6 ans suivant enseigne et négociation financière
Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.
Indice de révision : ILC
Régime fiscal : soumis à TVA
Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT
Loyer ANNUEL 28000 EUROS HT comprenant toutes charges
Taxe foncière payé par le bailleur
Etat des lieux a charges bailleur
Bail notaire à charge preneur et bailleur pour moitie.fr
Honoraires agence : 25% du montant annuel de location HT + TVA
Contact LAURA BARNASSON
EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
PS QUELQUES PHOTOS D'IDEES DE MAGASINS.....