INVESTISSEMENT LOCATIF – TOURNEFEUILLE – Résidence Affaires Appart'City Toulouse Tournefeuille** - 6.77% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stabilisée par des loyers versés dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 910 € • Rentabilité : 6,77 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage propose une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec placard et kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Le logement dispose également d'un balcon et d'un parking. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Toulouse Tournefeuille est une résidence d'affaires, idéalement située à Tournefeuille, à proximité immédiate des zones d'activité de l'ouest toulousain et à environ 15 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Sa localisation proche du centre de Toulouse et des axes routiers constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, ménage, blanchisserie, parking, Wi-Fi. La résidence compte environ 109 appartements répartis sur deux niveaux, au sein d'une copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un opérateur incontournable des résidences urbaines en France, avec plus de 90 établissements en exploitation. Il est reconnu pour la diversité de son offre et sa couverture nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26508 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 520 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC