MAISON DE VILLE 330 M2 DONT 220 M2 HABITABLES - TERRASSE - GARAGE - ATELIER

Découvrez une opportunité rare, nichée au cœur de Servian, village prisé du Biterrois. Grande Maison de Village avec Activité de Chambres d'Hôtes au Cœur de Servian (Hérault) : à vendre à Servian, Hérault (34)Cette spacieuse et authentique maison de village, répartie sur 220 m2 habitables et sur trois niveaux, est l'équilibre parfait entre une résidence principale confortable, une maison de famille et un investissement locatif solide. Elle est idéale pour ceux qui aspirent à une nouvelle vie en Occitanie, tout en assurant un revenu immédiat. La maison est configurée pour le succès : elle propose un total de dix chambres, dont quatre magnifiques chambres d'hôtes clés en main. Cette activité, établie et très appréciée depuis onze ans, bénéficie d'équipements de qualité, chaque chambre d'hôtes possédant sa salle d'eau privative et la climatisation. L'extérieur invite à la détente avec une superbe terrasse de 120 m2, véritable havre de paix. Arborée et partiellement couverte, elle promet des moments conviviaux et est parfaitement dimensionnée pour accueillir les hôtes. Un atout majeur se trouve au niveau inférieur : un garage-atelier de 120 m2 offrant un espace immense et modulable. Il comprend non seulement un emplacement pour votre véhicule, mais aussi une buanderie, un grand atelier pour vos loisirs ou votre activité, et une chambre d'amis supplémentaire. Cette propriété est une solution 'clé en main' pour un projet de vie réussi. En Bref : Les Atouts Clés Superficie Habitable : 220 m2 sur 3 niveaux. Activité Professionnelle : 4 chambres d'hôtes opérationnelles (11 ans d'ancienneté) et possibilité d'en créer une supplémentaire. Équipement inclus : Salles d'eau privatives et climatisation. Espace Extérieur : Terrasse de 120 m2 (arborée et en partie couverte).
Espace Polyvalent : Grand garage-atelier de 120 m2 (véhicule, buanderie, atelier, chambre d'amis).