MAISON FAMILIALE AU BEAU POTENTIEL A CHAMP-SUR-DRAC

Dans un environnement recherché de Champ-sur-Drac, à proximité immédiate de la mairie et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable et un potentiel particulièrement intéressant.
Développant 169,93 m2 de surface au sol, dont 147,18 m2 habitables, la bâtisse s’organise sur deux niveaux et bénéficie de volumes généreux. Un grand sous-sol complète l’ensemble et offre des espaces supplémentaires appréciables pour le stationnement, le rangement ou différents projets d’aménagement.
Implantée sur un agréable terrain, la maison profite également d’un extérieur propice aux moments de détente et à la vie familiale.
Son emplacement, ses dimensions et son potentiel de rénovation constituent les principaux atouts de cette propriété. Elle s’adresse tout particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence et créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché et à proximité des commodités essentielles.

Prix du bien : 279 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026
Score DPE : 260 kWhEP/m2/an
Score GES : 10 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470.00 € et 4 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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