MURS COMMERCIAUX A EYBENS - EMPLACEMENT No1 AVEC PARKING

Idéalement situé sur la place d’Eybens, avec un grand parking à proximité immédiate et entouré de commerces de qualité, ce local commercial d’environ 85 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, avec beaucoup de passage et une excellente visibilité.
Il se compose d’une grande pièce d’accueil lumineuse, de WC ainsi que d’un local de rangement situé à l’arrière de la pièce principale. Le local dispose également de la climatisation.
Des travaux de rafraîchissement et d’embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon son activité et de révéler pleinement leur potentiel.
Un studio actuellement loué complète le bien et constitue un atout supplémentaire pour cet investissement.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un emplacement stratégique à Eybens, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de valorisation.

Prix du bien : 198 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 1200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m2/an
Score GES : 53 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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