Maison de ville

WASSELONNE - idéalement située à deux pas du centre, nous vous proposons à la vente cette belle maison qui bénéficie d’un emplacement idéal, notamment pour l’implantation d’une activité professionnelle (profession libérale, bureaux, cabinet…).

Avec 163 m2 habitables répartis sur trois niveaux, le bâtiment est complété par un grand sous-sol ainsi que des combles présentant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement locatif, à un projet mixte (habitation et activité professionnelle) ou à une résidence familiale.

Vous y trouverez :

- Au RDC : une belle entrée servant à ce jour de salle d’accueil, une pièce principale, deux pièces de stockage, un dégagement avec escalier.

- Au 1er étage : un palier/dégagement donnant accès à une salle d’eau avec coin buanderie, un beau séjour lumineux de plus de 30 m2 avec balcon, une cuisine séparée.

- Au 2ème étage : un palier/dégagement qui distribue une première chambre de 11 m2, une seconde chambre de 18 m2 avec plancher au sol, une salle de bains nécessitant des travaux (avec vasque et douche), et un WC séparé.

- Au 3ème étage : combles avec sur combles, non aménagés mais aménageables.

- Au sous-sol : un dégagement donnant accès à un WC séparé, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un coin chaufferie.

Les caractéristiques principales :

- Secteur et localisation, dans le centre, à proximité des commodités
- Idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle, avec vitrine donnant sur la rue principale
- Maison lumineuse présentant un beau potentiel d’aménagement
- 2 entrées permettant de scinder si besoin l’espace professionnel et privé
- Sous-sol spacieux
- Performances énergétiques : DPE F, simple et double vitrage, chauffage au fioul

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr