Immeuble de rapport

Immeuble de rapport 6 appartements + potentiel d’agrandissement

Trans’Acte Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 6 appartements déjà loués et offrant une belle rentabilité, avec la possibilité de créer un 7ᵉ logement dans une dépendance existante.

Détail des logements :
• T1 bis Rez-de-chaussée (27 m2 DPE D/B)
Grande pièce de vie, kitchenette, salle d’eau avec WC.
• T3 1er étage (49,86 m2 DPE D/B)
Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC.
• T2 2ᵉ étage (37,51 m2 DPE C/A)
Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC.
• T2 Rez-de-chaussée arrière (42,53 m2 DPE E/B)
Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau avec WC.
• T2 1er étage arrière (32,79 m2 DPE E/B)
Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC.
• T1 bis Rez-de-chaussée arrière (38,13 m2 DPE E/B)
Entrée, grande pièce de vie, cuisine, salle de bain, WC.

Atouts supplémentaires :

Points forts de l’immeuble :
• Tous les lots sont cadastrés individuellement.
• Compteurs Linky indépendants pour chaque appartement + compteur dédié aux parties communes.
• Raccordement au tout-à-l’égout.
• Permis de louer validé pour chaque logement.
• Tous les appartements sont loués meublés avec des locataires disposant de garanties solides.
• Présence d’une grande cave et d’une cour intérieure.
• Terrain à l’arrière offrant un potentiel de construction supplémentaire.

Revenus locatifs annuels hors charges : 38 676€ net de loyers.
Pour tout renseignement, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58