INVESTISSEMENT LOCATIF – Roubaix – Résidence Étudiante Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport - 4,5 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 644 € • Rentabilité : 4,5 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2e étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec douche et WC. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport est une résidence étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et du métro Eurotéléport. Sa situation, au cœur d'un quartier bien desservi par les transports en commun, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, salle commune, fibre internet, local à vélo, parking… Elle compte environ 140 logements meublés au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Nemea : acteur majeur de la résidence services en France depuis plus de 30 ans, avec un réseau de près de 95 résidences, reconnu pour sa fiabilité et sa gestion performante. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26430 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 44 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC