MURS COMMERCIAUX EN PARFAIT ETAT SECTEUR ILE VERTE

Emplacement premium pour ce local commercial idéalement situé sur l’une des artères les plus recherchées de Grenoble, au cœur du secteur très dynamique de l’Île Verte.
Bénéficiant d’une excellente visibilité avec le tramway au pied du local et d’un flux constant de passage, cet emplacement est reconnu pour la stabilité et la pérennité de ses commerces. Un secteur vivant et recherché où les cellules commerciales restent rarement vacantes.
Ce local développe une surface totale de 35,65 m2, comprenant une grande pièce principale d’environ 31 m2, idéale pour accueillir clientèle ou activité professionnelle, un espace cuisine à l’arrière, offrant un confort supplémentaire pour une activité commerciale ou libérale.
Le bien conviendra parfaitement à une activité de proximité, profession libérale ou investissement patrimonial.
Les atouts :
emplacement recherché et commerçant,
tramway et transports immédiats,
forte visibilité,
secteur à forte demande locative commerciale,
excellent potentiel d’investissement.
Une opportunité rare sur un emplacement de qualité à Grenoble.

Prix du bien : 98 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).


A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 131
Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 456 kWhEP/m2/an
Score GES : 16 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 075 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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