T3 A RAFRAICHIR A FONTAINE

Bel appartement traversant et très lumineux de 70,34 m2 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un agréable balcon d'environ 10 m2 idéal pour profiter de l'extérieur.
L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vendu avec une cave, ce bien offre un beau potentiel après rénovation et permettra à ses futurs propriétaires de le repenser à leur goût.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs au gaz.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Prix du bien : 130 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2026 Score DPE : 255 kWhEP/m2/an Score GES : 56 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410.00 € et 1 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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