MAISON CONTEMPORAINE SECTEUR CLEMENCIERES A SAINT MARTIN LE VINOUX

À seulement 7 minutes de Grenoble, découvrez cette magnifique maison individuelle de 138 m2, construite en 2024, sur une parcelle d'environ 520 m2 avec piscine. Située dans le secteur très recherché de Clémencières, elle offre un cadre de vie calme, résidentiel et une superbe vue sur les montagnes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 47 m2, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, un espace salle à manger convivial agrémenté d'une élégante cheminée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse grâce aux grandes baies vitrées à galandage. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol garantissent un confort optimal toute l'année.
La maison dispose de 4 chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de 34 m2 occupant le dernier étage, avec dressing sur mesure, salle de bains haut de gamme (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et WC indépendant. Le premier étage accueille trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec double vasque et un second WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec une piscine de 3,5 × 6 m et d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Prestations de qualité :

Construction 2024 normes RT 2012
DPE A
Chauffage et rafraîchissement par le sol
Climatisation réversible à l'étage
Menuiseries aluminium double vitrage anti-effraction
Porte blindée
Fibre optique
Volets roulants électriques
Station d'épuration
Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité, à deux pas de Grenoble.
Prix du bien : 685 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos des performances énergétiques : Score DPE : 61 kWhEP/m2/an Score GES : 1 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573.00 € et 775.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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