Fermette Authentique de 217 m2 à LABOURSE

Belle opportunité pour investisseurs : authentique fermette en L d’environ 217 m2 offrant un fort potentiel de valorisation, sur un terrain arboré constructible et piscinable, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Le bien se compose :

RDC de 144 m2 en bon état, déjà exploitable : salon, cuisine, chambre, salle de bains, buanderie
Étage d’environ 80 m2 à rénover, idéal pour créer des surfaces supplémentaires (chambres, suite, appartement, division possible selon projet)

Dépendances à fort potentiel :

Garage + atelier indépendant aménageables (possibilité de créer un logement complémentaire / bureau / espace locatif selon autorisations)
Cour avec stationnement et large porche

Points techniques :

Toiture en bon état
Chauffage gaz
DPE : D

Un bien rare avec de multiples possibilités d’aménagement (résidence principale évolutive, investissement locatif, création de lots, projet patrimonial
Proche des grands axes routières et autoroutiers Bethune, Arras
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -