INVESTISSEMENT LOCATIF – BROSVILLE – Résidence EHPAD Les Feuillans - 7,01 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 103 € • Rentabilité : 7,01 % • Gestionnaire : Domusvi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domusvi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une chambre avec une salle d'eau et un wc. À propos de la résidence : La résidence Les Feuillans est une EHPAD, idéalement située à Brosville, dans le département de l'Eure, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg et des commodités locales. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 15 minutes d'Évreux et à proximité des axes routiers principaux, à environ 1 heure de Paris, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration sur place, blanchisserie, animations quotidiennes, espaces communs, jardin sécurisé et encadrement médical 24h/24. La copropriété se compose de 62 chambres médicalisées. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur du secteur des résidences médicalisées en France, exploitant plusieurs centaines d'établissements et reconnu pour son expertise, sa solidité et la qualité de son accompagnement des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27181 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 249 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.