BELFORT , PROCHE AUTOROUTE SITUE A COTE SUPERMARCHE , PROJET NEUF - RETAIL- 1530M2

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER PROPOSE EN EXCLUSIVITE, plusieurs cellules en location, projet de promotion rétail de 3367m2 avec nombreux parkings, sur un emplacement numéro 1 - EN LIMITE SUPERMARCHE . Chalandise entre 250 et 350 000 habitants
Proche centre-ville, à 200m de la sortie autoroute. (45000 véhicules sur le rond point à la sortie autoroute) à 5mn du Technhom (10 000 salaries). Ce projet a été repris récemment par nos partenaires Alsaciens de STRASBOURG, en janvier 2024 et il sera livré en septembre 2026 Un dossier complet sera transmis sur demande, après 1er contact téléphonique et visite sur place. Projet unique sur BELFORT même ! Ces cellules peuvent convenir à toutes activités commerciales, Tertiaires, franchises ou groupes, artisanales, toute activité commerciale de moins de 999m2 surface de vente sur l’ensemble du projet,
Nous recherchons des activités dans le secteur jeu, sport, fitness, produits alimentaires surgelés de moins de 999m2 surface de vente, automobile, auto-moto, cycles, show-room, salle séminaires, salle de formation, culture, jouets, alimentaire animal, service a la personne, vêtements, chaussures, déstockage, bâtiments bricolage, jardinage, fleuristes etc….
ET pour de la restauration, salle de sport , automobiles;....pas d elimite de surfaces !
Condition de location
Locaux divisibles : 3367m2 divisibles
SURFACE CELLULE A : 1530m2
 Nature juridique du bail : commercial
 Durée :6/10 de préférence ou 3/6/9 ans
 Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois pour le bail 3/6/9
 Indice de révision : ILC
 Régime fiscal : soumis à TVA
 Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT
 Loyer mensuel :
- 115 euros HT le m2 anniuel
- Charges : Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, payé par le PRENEUR ( a transmettre le prix au m2 annuel )
- Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%/50%)
- Etat des lieux à charge bailleur
- Livraison clos et couverts
- Honoraires : 25% du mont annuel de location à charge preneur
Cellules !
- Cellule A de 1530 m2 shon
- Cellule B de 525m2 shon à 125 euros ht le m2 annuel R
- 2 Cellules C ET D de 656 m2 chacune shon 125 euros ht le m2 annuel
POUR TOUTE RESERVATION DE PLUS DE 1000M2 LA LOCATION EST DE 115 EUROS HT LE M2 ANNUEL
Avec 100 places de parkings
Pour tous renseignements
Contactez LAURA BARNASSON EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
POSSIBILITE DE VENTE DES LOCAUX