À la croisée du Gers et du Lot-et-Garonne, maison en pierre nichée dans un charmant hameau
Type
Bien immobilierTarif
350 000 €Chambres
3Salles de bain
À la croisée du Gers et du Lot-et-Garonne, maison en pierre nichée dans un charmant hameau
Entourée de 41 701m2 de terrain mêlant parc arboré, prairie et bois, cette propriété offre un véritable havre de paix.
La maison principale, d'une superficie de 152 m2, a été rénovée avec soin et raffinement. Elle s’ouvre sur une vaste cuisine familiale, attenante à une chaleureuse salle à manger dotée d’un poêle à bois. Celle-ci communique avec un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, créant une atmosphère conviviale et cosy.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une belle chambre et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, une terrasse couverte invite à la détente et offre une vue dégagée sur le parc paysager d’environ 27 621m2, où se mêlent verger, espaces boisés et prairie. En complément, un terrain non attenant de 14 080m2 borde un ruisseau, parfait pour les amoureux de nature.
Côté dépendances, la propriété dispose d’un chai, d’un double garage avec atelier, ainsi que d’un cabanon idéal pour abriter un tracteur et le matériel d’entretien.
La maison principale, d'une superficie de 152 m2, a été rénovée avec soin et raffinement. Elle s’ouvre sur une vaste cuisine familiale, attenante à une chaleureuse salle à manger dotée d’un poêle à bois. Celle-ci communique avec un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, créant une atmosphère conviviale et cosy.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une belle chambre et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, une terrasse couverte invite à la détente et offre une vue dégagée sur le parc paysager d’environ 27 621m2, où se mêlent verger, espaces boisés et prairie. En complément, un terrain non attenant de 14 080m2 borde un ruisseau, parfait pour les amoureux de nature.
Côté dépendances, la propriété dispose d’un chai, d’un double garage avec atelier, ainsi que d’un cabanon idéal pour abriter un tracteur et le matériel d’entretien.
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Lannes
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
327
Bilan émissions GES (classe)
10
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
152 m²
Surface terrain (m²)
41701 m²
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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