Appartement T2 44 m2 Terrasse plein sud 42 m2 Garage sous-sol Villeneuve-lès-Maguelone (34750) Proche

APPARTEMENT 2 PIÈCES TERRASSE PLEIN SUD 42 M2 GARAGE VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE (34750)

Appartement de 2 pièces (44 m2 habitables) situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à Villeneuve-lès-Maguelone (34750), à 10 minutes des plages et 15 minutes de Montpellier en transports en commun.

. COMPOSITION DU BIEN
- Surface habitable : 44 m2
- Terrasse privative : 42 m2 orientée plein sud
- 1 chambre avec accès direct à la terrasse
- Séjour-cuisine spacieux et lumineux avec accès terrasse
- Salle d'eau avec douche
- Toilettes indépendantes
- Garage en sous-sol (stationnement sécurisé inclus)
- Rez-de-chaussée
- Résidence sécurisée sous garantie décennale

. LES ATOUTS DU BIEN
- Terrasse de 42 m2 plein sud : ensoleillement maximal toute l'année
- Double accès terrasse depuis le séjour et la chambre
- Luminosité exceptionnelle grâce à l'orientation sud
- Garage en sous-sol inclus dans le prix
- Résidence calme, sécurisée, sous garantie décennale
- Environnement paisible sans nuisance sonore
- Idéal pour : couple, premier achat, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière

. LOCALISATION VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE (34750), HÉRAULT
Commune littorale de l'Hérault, idéalement positionnée entre Montpellier et la mer Méditerranée.
- Plages de Villeneuve-lès-Maguelone, Palavas-les-Flots, Carnon et La Grande-Motte : à 10 min
- Centre de Montpellier : à 15 min en transports en commun ou en voiture
- Écoles, commerces et services à proximité immédiate
- Transports en commun directs vers Montpellier
- Espaces naturels protégés et étangs à proximité
- Pistes cyclables et accès mer facilités

. INFORMATIONS LÉGALES
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
RSAC 929 004 448 RSAC 892 277 252
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. CONTACT
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Jean-Pascal Graille : 06 95 52 27 50
Natalia Jimenez : 06 99 94 70 31
Agence immobilière Guylène Bergé Villeneuve-lès-Maguelone

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