INVESTISSEMENT LOCATIF – NANTES – Résidence Affaires Seven Urban Suites – 6,40 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 483 € • Rentabilité : 6,40 % • Gestionnaire : Résidhotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 6ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Seven Urban Suites est une résidence d'Affaires idéalement située à Nantes, sur l'île de Nantes, à proximité du centre-ville, de la Cité des Congrès, des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 15 minutes de l'aéroport Nantes-Atlantique et à proximité de la gare SNCF et des lignes de tramway constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, petit-déjeuner, bar, espace bien-être avec spa, salles de séminaires, Wi-Fi, blanchisserie et parking sécurisé. La copropriété se compose de 107 appartements et studios. A propos du gestionnaire occupant : Résidhotel est un groupe français spécialisé dans l'exploitation de résidences hôtelières depuis plus de 30 ans, avec une vingtaine de résidences en France, reconnu pour la qualité de sa gestion et la solidité de son modèle locatif. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27127 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 220 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur