BORDEAUX QUARTIER VICTOIRE - MIRAIL - APPARTEMENT DE 46M2

BORDEAUX QUARTIER VICTOIRE / MIRAIL
Au cœur d’une rue calme du quartier de la Victoire, au 1er étage d’un petit immeuble parfaitement entretenu, découvrez cet appartement T3 fonctionnel de 46,93 m2 Carrez.
Il se compose aujourd’hui d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC.
Son véritable atout : un potentiel d’optimisation intéressant. Il est en effet possible de repenser les volumes pour créer un grand T2 avec une pièce de vie traversante, offrant ainsi un meilleur confort ou un rendement locatif optimisé.
Les + : • DPE : C • Double vitrage • Petite copropriété avec faibles charges • Environnement calme tout en étant central • Transports à proximité : tram, bus et lignes de vélo en libre-service • Facultés et campus proches, idéal pour étudiants ou colocation
Un bien polyvalent, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un secteur recherché.
Informations et visites : Marie DESVILLES 06.59.47.71.49
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