2 PIÈCES 55m2 - VUE MER & TERRASSE 37m2 - RÉSIDENCE MONTE CRISTO

Le Cannet - Rare sur le marché
Situé dans le secteur prisé du Mont Joli, au sein de la prestigieuse Résidence Monte Cristo, venez découvrir ce spacieux 2 pièces de 55,51 m2 Loi Carrez offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et horizon azuréen.
Un extérieur hors norme !!!
Le point d'orgue de cet appartement ? Une terrasse exceptionnelle de 37 m2 exposée plein Ouest. Véritable extension de l'espace de vie, elle vous permet de profiter de déjeuners au soleil et de couchers de soleil spectaculaires avec une vue sur la mer.
Description du bien :
Espace Vie : Un séjour lumineux ouvrant largement sur la terrasse par de grandes baies vitrées.
Espace Nuit : Une chambre confortable avec rangements, calme et bien distribuée.
Prestations : Cuisine indépendante , salle de bain fonctionnelle et WC.
Annexes : Vendu avec une place de parking privative (indispensable dans le secteur) et une cave.
Les points forts
Étage élevé : Luminosité maximale et absence de vis-à-vis direct.
Exposition Ouest : Ensoleillement optimal l'après-midi et en soirée.
Résidence de standing : Calme, sécurisée, parfaitement entretenue, piscine, tennis et parc.
L'avis de l'expert : Un bien rare qui combine tous les critères recherchés : une terrasse plus grande que la moyenne, une vue mer dégagée et le confort d'un stationnement privé. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de luxe ou un investissement locatif de premier ordre.
Côté technique (Diagnostics 2026) :

DPE: Classe C (177 kWh/m2.an).
Sécurité : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Sérénité : Absence d'amiante détectée et absence de termites au jour de la visite.
Chauffage : Collectif par chaudière gaz à condensation installée en 2018.

Prix : 389 000€ HAI
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BEN SAID Hedi - EI - NoRSAC: 933491599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cannes