INVESTISSEMENT LOCATIF – Saint-Cyr-l'École – Résidence Étudiante L'Aéronat - 5,52 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 075 € • Rentabilité : 5,52 % • Gestionnaire : Popinns Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Popinns), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un placard. À propos de la résidence : La résidence L'Aéronat est une résidence Étudiante, idéalement située à Saint-Cyr-l'École, à proximité des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et du château de Versailles. Elle accueille une clientèle étudiante et professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité de la gare de Saint-Cyr-l'École et des principaux axes routiers constitue un atout majeur L'établissement propose des prestations complètes : accueil, Wi-Fi, laverie, ascenseur, parking, espaces verts et kitchenette équipée. La copropriété compte 206 logements. A propos du gestionnaire occupant : Popinns exploite des résidences et hôtels en France, reconnu pour son expertise en hébergement meublé et la qualité de sa gestion locative. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27671 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 108 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur