Type
Bien immobilierTarif
590 000 €Chambres
4Salles de bain
0Propriété 201m2 8 pièces garage et piscine
Située sur la commune de Rians, dans le Haut-Var, à 15 minutes de Cadarache, 45 minutes d'Aix-en-Provence et 1 heure de Marseille, cette propriété constitue une opportunité rare.
Les deux maisons, bâties en 1976 et en 1985, sont de construction traditionnelle et offrent une surface habitable de 201m2, avec 240 m2 au sol.
Elles permettent d’accueillir deux familles, d’intégrer des activités professionnelles, voire de générer des revenus locatifs.
Sur un superbe terrain plat de 4 860 m2, entièrement clos et arboré, doté d’un forage facilitant l’arrosage et l’entretien, vous profiterez également d’une piscine de 3,5 x 7 m équipée de son dôme.
La maison principale, d’une surface habitable de 138 m2, offre un séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une spacieuse véranda exposée sud-ouest. Elle dispose également d’une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d’eau, de deux WC, ainsi que d’un dressing et d’une buanderie.
La maison secondaire, attenante mais indépendante via deux accès, offre 63 m2 avec séjour-cuisine, une chambre avec balcon, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’extérieur, un grand garage de 70 m2 avec mezzanine et bureau, un abri attenant de 20m2, un bel espace de stationnement, un poulailler, un abri bois, un barbecue, un four à pizza et des dépendances.
Pour le confort : double vitrage, volets en aluminium chaudière à condensation, panneaux solaires générant environ 1000 € par an, compteurs séparés pour les deux habitations, nombreux rangements, combles et grande cave, fibre optique et climatisation réversible dans la maison secondaire.
À noter : la fosse septique est à mettre aux normes.
La maison peut être vendue meublée, facilitant l’installation pour des expatriés ou une résidence secondaire.
Cette propriété déploie un potentiel exceptionnel, prête à concrétiser vos projets les plus ambitieux, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les deux maisons, bâties en 1976 et en 1985, sont de construction traditionnelle et offrent une surface habitable de 201m2, avec 240 m2 au sol.
Elles permettent d’accueillir deux familles, d’intégrer des activités professionnelles, voire de générer des revenus locatifs.
Sur un superbe terrain plat de 4 860 m2, entièrement clos et arboré, doté d’un forage facilitant l’arrosage et l’entretien, vous profiterez également d’une piscine de 3,5 x 7 m équipée de son dôme.
La maison principale, d’une surface habitable de 138 m2, offre un séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une spacieuse véranda exposée sud-ouest. Elle dispose également d’une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d’eau, de deux WC, ainsi que d’un dressing et d’une buanderie.
La maison secondaire, attenante mais indépendante via deux accès, offre 63 m2 avec séjour-cuisine, une chambre avec balcon, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’extérieur, un grand garage de 70 m2 avec mezzanine et bureau, un abri attenant de 20m2, un bel espace de stationnement, un poulailler, un abri bois, un barbecue, un four à pizza et des dépendances.
Pour le confort : double vitrage, volets en aluminium chaudière à condensation, panneaux solaires générant environ 1000 € par an, compteurs séparés pour les deux habitations, nombreux rangements, combles et grande cave, fibre optique et climatisation réversible dans la maison secondaire.
À noter : la fosse septique est à mettre aux normes.
La maison peut être vendue meublée, facilitant l’installation pour des expatriés ou une résidence secondaire.
Cette propriété déploie un potentiel exceptionnel, prête à concrétiser vos projets les plus ambitieux, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
29500 €
Localisation
Ville
Rians
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
85
Bilan émissions GES (classe)
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
201 m²
Surface terrain (m²)
4860 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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f
g
