SAINT ETIENNE CENTRE VILLE /TRIBUNAL - T5 DE 133,99M2 AVEC 3 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAIN

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO -
SECTEUR CENTRE VILLE/ PROXIMITE TRIBUNAL
PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE, DE LA SALLE DE SPECTACLE 'LA COMETE', DE LA PLACE BOIVIN ET DE LA GARE DU CLAPIER.
COMMERCES DE PROXIMITÉ : BOUCHERIE, TABAC, BOULANGERIE, LIBRAIRIE DE PARIS.

APPARTEMENT T5 DE 133,99m2 CARREZ AVEC CHARME DE L'ANCIEN, SITUE AU 1ER ETAGE SUR 3 D'UNE RESIDENCE FERMÉE AVEC ASCENSEUR EN DEMI-PALLIER.
TRAVAUX A PREVOIR : REPRISE DES SOLS, MENUISERIES INTERIEURES, PLATRERIE-PEINTURE, SALLE DE BAIN.

IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- ENTRÉE (8,18m2)
- SEJOUR (27,38m2)
- CUISINE SEPARÉE (12,63m2)
- CHAMBRE 1 (21,44m2)
- CHAMBRE 2 (25,83m2)
- CHAMBRE 3 (14,25m2)
- SALLE D'EAU AVEC WC (3,16m2)
- SALLE DE BAINS AVEC FENETRE (4,62m2)
- BALCON
- CAVE
- STATIONNEMENT : LOCATION DE GARAGES ET PARKING PAYANT A PROXIMITÉ OU ABONNEMENT RESIDENT A 18€/MOIS.

INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT ÉLECTRIQUE
CHAUFFAGE COLLECTIF AU FIOUL
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE ELECTRIQUE
TAXE FONCIERE (2025) : 1591€/an.
CHARGES : 297,50€/mois (charges communes générales, chauffage, syndic, ascenseur, fonds de travaux).

COPROPRIÉTÉ:
Date de construction : AVANT 1948
Numéro des lots: 49 + 50 + 51 +62 + 63
Nombre de lots principaux : 34 lots.
Lots vendus représentants : 713/10.101 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : oui.
CLASSE ÉNERGIE (DPE F: 268 /GES D: 71 )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4250€ et 5800€/an
CHARGES AVEC CHAUFFAGE INCLUS : 297,50€/mois

REF/MGDTVA0063
PRIX : 99.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
Dont 6.900€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 6,90% du prix de vente et un net vendeur de 93.000€.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.
Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE