Centre historique d'Amboise, au calme, maison avec jardin

Venez découvrir cette maison d'environ 160 m² avec jardin de 417 m² et petit gîte/studio indépendant, idéalement située dans un secteur calme et recherché du centre historique d'Amboise. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 42 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un dégagement permettant d'accéder à la terrasse. Le 1er étage, desservit par un escalier ainsi qu'un ascenseur, se compose d'un vaste palier, d'un bureau, d'une chambre avec cheminée en marbre et poutres apparentes, d'un petit dressing, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC. Le 2ème étage, sous combles, est constitué d'un palier et de deux grandes chambres. Egalement accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, le rez-de-jardin comporte une vaste pièce supplémentaire de 20 m² pouvant servir de salle de jeux, de sport, de cinéma ou simplement d'atelier. A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et un autre WC, ainsi que la buanderie et la cave. A l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest et le jardin partiellement arboré vous permettront de profiter de moments de détente, au calme, en plein coeur d'Amboise. Pour terminer, en retrait de la propriété, se trouve un petit gîte totalement indépendant d'environ 20 m² avec terrasse et jardin privatifs. Cet hébergement saura satisfaire les touristes de passage souhaitant profiter du calme d'un jardin. A deux pas des écoles, des commerces ainsi que des sites touristiques et sur le trajet de la Loire à vélo, cette propriété, particulièrement adaptée aux familles, aux personnes agées ou aux personnes à mobilité réduite, peut convenir en résidence principale, secondaire et activité de location touristique. Prix : 444.500 € honoraires charge acquéreur Agent commercial Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 24115