SAINT ETIENNE CITE DU DESIGN CARNOT BERGSON - T4 de 82.47 m2 - 3 CHAMBRES + 2 GRENIERS + CAVE

SAINT ETIENNE NORD - SECTEUR CITE DU DESIGN/CARNOT
A 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE
CADRE DE VIE IDEAL ET CALME AVEC SES COMMERCES DE PROXIMITÉ, TRAMWAY ET GARE DE CARNOT A 2 MINUTES A PIEDS.

APPARTEMENT T4 DE 82.47 m2 AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND SITUE AU 3EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN.

IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- Entrée + couloir (13.62m2)
- Cuisine indépendante refaite en 2025 par un ébéniste (11.88m2)
- Pièce à vivre (20.15m2)
- Chambre 1 (12.60m2)
- Chambre 2 (10.42m2)
- Chambre 3 (10.03m2)
- Salle d'eau + WC (2.36m2)
- Placard 1 (0.41m2), placard 2 (0.40m2), placard 3 (0.60m2)
- Cave
- Greniers (13.31m2) + (13.87m2)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE - VOLETS PLIANTS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ (chaudière à condensation changée en 2018).
CHARGES MENSUELLES : 57,68€/mois (entretien parties communes, syndic, assurance).
FACTURE MENSUELLE DE GAZ : 105€/mois
TAXE FONCIERE (2024) : 1157€/an.
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANTS
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE
ISOLATION DES COMBLES PREVUES EN 09/2026 (travaux déjà payés par le propriétaire en place)
APPORTANT UNE AMELIORATION CONSIDERABLE SUR LA CONSOMMATION D'ENERGIE.

COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1900
Nombre de lots : 22
Numéro des lots : 41 + 46 + 51 + 23
Lots vendus représentants 660/10.000èmes du sols et des parties communes générales.
Procédure en cours : non.

CLASSE ÉNERGIE : E-249/ GES: E-54.
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840€ et 2540€/an

REF/MGTVA0033
IDEAL JEUNE COUPLE OU FAMILLE.
PRIX : 93.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE