Vue sur les toits de Bordeaux et la cathédrale Saint-André T2 avec balcon au pied du tram A

Rare sur le secteur !

Au cœur de Bordeaux, dans un environnement recherché avec le tramway A au pied de l’immeuble, découvrez ce séduisant appartement T2 bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une vue remarquable sur les toits de la ville et le clocher de la cathédrale Saint-André.

Situé dans une résidence intimiste de seulement 23 lots d’habitations, cet appartement parfaitement agencé offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable avec accès direct à une belle salle de bains équipée d’un espace buanderie, ainsi que des WC indépendants.

Son véritable coup de cœur ? Un agréable balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter d’une vue dégagée et emblématique de Bordeaux.

Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien.

Pour encore plus de confort, une place de parking privative au sein de la résidence peut être acquise en supplément, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.

Idéalement situé dans le quartier prisé Saint-Bruno Mériadeck, l’appartement bénéficie d’un emplacement de choix au sein d’une rue calme tout en restant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. Vous rejoindrez en quelques minutes le centre commercial Mériadeck, les commerces de quartier, la patinoire, ainsi que les différentes lignes de tramway et de bus facilitant les déplacements dans toute l’agglomération. Le CHU Pellegrin est également facilement accessible, ce qui constitue un avantage appréciable pour les professionnels de santé ou les personnes travaillant sur le site.

Les atouts du bien :
✓ Emplacement premium
✓ Tramway A au pied de la résidence
✓ Balcon accessible depuis toutes les pièces principales
✓ Vue panoramique sur les toits de Bordeaux et la cathédrale Saint-André
✓ Cuisine équipée
✓ Cave privative
✓ Parking privatif disponible en supplément
✓ Petite copropriété bien entretenue de 23 appartements

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires inclus charge Acquéreur : 4.5% (prix 190 000 € hors honoraires + 8 550 € honoraires d’agence TTC).

https://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm