Murs commerciaux libres de 738 m2 à LA VALETTE DU VAR : 2 plateaux modulables, rampe véhicules, parking. Idéal

Rare sur le secteur de La Valette du var, cet ensemble de murs commerciaux de 738 m2 se déploie sur deux plateaux et bénéficie d'une implantation en bordure d'axe à fort trafic.
Vendu libre de tout occupant, il permet un démarrage d'activité immédiat ou une mise en location aux conditions du marché actuel.

Descriptif :


1er étage : environ 465 m2 de plateau commercial d'un seul tenant et desservit par une rampe d'accès véhicules (atout logistique peu courant sur ce type de bien)
2ème étage : environ 273 m2, desservi par escalier —
Espaces entièrement modulables : cloisonnement, showroom, open space ou stockage selon votre projet
Parking commun pour la clientèle et les collaborateurs
Immeuble bien entretenu, dans un environnement d'activités dynamique


Destinations possibles

Commerce de détail, showroom, entrepôt et stockage, locaux tertiaires, bureaux, siège social, ou investissement patrimonial avec recherche de locataire.
(Résistance du plancher béton 500 kg/m2)

Pourquoi investir dans ces murs commerciaux ?

Sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans le Var, les volumes supérieurs à 700 m2 avec accès poids véhicules et parking restent peu nombreux.
La libération complète du bien supprime le risque locatif hérité et laisse à l'acquéreur la maîtrise totale du bail à venir : loyer, durée, destination.

Informations réglementaires

Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente : 1 690 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires charge acquéreurs : 90000 euros TTC

Visite sur rendez-vous
Cette annonce vous est proposée par de Pins Pierre-Louis - EI - NoRSAC: 851070425, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Sur ce site, vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.