À LOUER LOCAL D’ACTIVITÉ / ATELIER 218 m2 ZAC de la Maladière

À LOUER LOCAL D’ACTIVITÉ / ATELIER 218 m2
Bourgoin-Jallieu ZAC de la Maladière Accès A43
Ôthentic Pro vous propose à la location une cellule d’activité neuve de 218 m2, située au sein d’un bâtiment entièrement réhabilité, dans un environnement professionnel dynamique.
Le local bénéficie d’un emplacement stratégique à Bourgoin-Jallieu, au cœur de la ZAC de la Maladière, à proximité immédiate de l’autoroute A43, reliant Lyon, Grenoble et Chambéry.
Les locaux sont disponibles immédiatement.
Caractéristiques principales

Surface totale : 218 m2
Local d’activité / atelier / stockage
Bâtiment récemment réhabilité
Très bon état général
Hauteur sous plafond :

Environ 5,40 m au plus bas
Jusqu’à 6,80 m au plus haut

Accès par porte sectionnelle manuelle
Accès plain-pied
Porte à quai
Accès gros porteurs
Aire de manœuvre
Site clos
Terrain bitumé
Parking mutualisé d’environ 50 places

Équipements techniques

Bardage double peau
Charpente métallique
Couverture bac acier
Toiture isolée
Skydômes
Murs agglo
Électricité aux normes
EDF 380 V
Bonne luminosité naturelle
Local adapté aux activités artisanales, industrielles, stockage ou logistique légère

Environnement et accessibilité
Le bien est situé dans la ZAC de la Maladière, secteur économique majeur de Bourgoin-Jallieu, regroupant de nombreuses entreprises, commerces et activités de services.
L’emplacement offre une excellente accessibilité :

Accès rapide à l’autoroute A43
Proximité de la gare de Bourgoin-Jallieu
Accès facilité vers Lyon, Grenoble et l’aéroport Lyon-Saint Exupéry

Conditions financières
Loyer annuel : 17 440 € HT / HC Soit 1 454 € HT / HC par mois
Taxe foncière : 2 180 € / an Charges : 2 834 € / an
Idéal pour

Activité artisanale
Atelier
Stockage
Petite production
Logistique légère
Entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur économique reconnu

Une opportunité rare sur Bourgoin-Jallieu pour une entreprise recherchant un local propre, fonctionnel et rapidement disponible.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.
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