Type
Bien immobilierTarif
379 000 €Chambres
6Salles de bain
1MAISON DE CARACTERE- CENTRE VILLE- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose à la vente cette spacieuse maison de 268 m2 habitables située en plein cœur du centre-ville d'Orbec. Elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
La maison saura vous séduire par son authenticité et ses matériaux anciens préservés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une douche, une buanderie et une chaufferie. Le logement est équipé d'un système de chauffage au gaz assuré par une chaudière à condensation de marque Viesmann, installée en 2023 et contrôlable à distance, offrant un bon rendement énergétique et une consommation maîtrisée.
La diffusion de la chaleur est assuré par des radiateurs en fonte, reconnus pour leur excellente inertie thermique et leur confort de chauffe.
Un accès direct mène à une cave de 34 m2 équipée d'un système de filtration d'eau et d'un système d'aspiration centralisée. Ce niveau dispose également d'un accès indépendant permettant d'envisager facilement la création d'un appartement autonome pour une activité de type Airbnb ou pour accueillir famille et amis.
Le premier étage d'une superficie d'environ 70 m2 propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace salle à manger et séjour, particulièrement lumineux et confortable, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage l'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bains et un w/c indépendant.
Au troisième étage, vous profiterez d'une grande pièce palière desservant une vaste chambre ainsi qu'une salle de douche avec w/c.
De nombreux placards et espaces de rangement répartis à chaque étage offrent un confort de vie appréciable et une organisation pratique au quotidien.
À l'extérieur, un jardin, clos de mur, d'environ 400 m2 complète l'ensemble. Une grande dépendance d'environ 150 m2 offre de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire. La cour permet le stationnement de deux véhicules.
Maison en excellent état général, offrant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir.
La maison saura vous séduire par son authenticité et ses matériaux anciens préservés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une douche, une buanderie et une chaufferie. Le logement est équipé d'un système de chauffage au gaz assuré par une chaudière à condensation de marque Viesmann, installée en 2023 et contrôlable à distance, offrant un bon rendement énergétique et une consommation maîtrisée.
La diffusion de la chaleur est assuré par des radiateurs en fonte, reconnus pour leur excellente inertie thermique et leur confort de chauffe.
Un accès direct mène à une cave de 34 m2 équipée d'un système de filtration d'eau et d'un système d'aspiration centralisée. Ce niveau dispose également d'un accès indépendant permettant d'envisager facilement la création d'un appartement autonome pour une activité de type Airbnb ou pour accueillir famille et amis.
Le premier étage d'une superficie d'environ 70 m2 propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace salle à manger et séjour, particulièrement lumineux et confortable, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage l'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bains et un w/c indépendant.
Au troisième étage, vous profiterez d'une grande pièce palière desservant une vaste chambre ainsi qu'une salle de douche avec w/c.
De nombreux placards et espaces de rangement répartis à chaque étage offrent un confort de vie appréciable et une organisation pratique au quotidien.
À l'extérieur, un jardin, clos de mur, d'environ 400 m2 complète l'ensemble. Une grande dépendance d'environ 150 m2 offre de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire. La cour permet le stationnement de deux véhicules.
Maison en excellent état général, offrant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Orbec
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
116
Bilan émissions GES (classe)
29
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
268.7 m²
Surface terrain (m²)
393 m²
Surface séjour (m²)
47.23
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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