Appartement T3 84 m2 avec terrasse Allées Provençales Centre-ville Aix-en-Provence Deux Garages

Rare à la vente ! Situé en plein cœur d’Aix-en-Provence, aux Allées Provençales, découvrez cet appartement T3 de 84 m2 alliant emplacement d’exception, confort moderne et prestations de qualité. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et wc séparés.Vous profiterez également d’une belle terrasse couverte de 13.5 m2 exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Les + du bien : centre-ville Aix-en-Provence, quartier recherché Allées Provençales, appartement traversant, terrasse couverte, exposition sud-ouest, résidence de standing avec ascenseur, cuisine équipée, prestations modernes, un box fermé et electrifié en sous-sol (possibilité d'en acquérir un deuxième juste à côté en sus 60 000€). Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement !
Prix de vente honoraires inclus : 690 000 €
Prix de vente hors honoraires : 660 000 €
Honoraires : 30 000 € TTC, soit 4.5 % à la charge de l'acquéreur
Copropriété de 56 lots — Charges courantes annuelles : 1 750 €, pas de procédure en cours
DPE : Classe B — Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680€ et 990 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mandat: 3132
RSAC: 843 146 408