'Le refuge de Sol Y Néou'

Sur les hauteurs de Saint-Lary-Soulan, dans la résidence recherchée Sol Y Néou, se cache un véritable petit bijou de montagne de 28,61 m2, rénové avec soin et décoré avec un goût juste, entre modernité et authenticité.
Dès l’entrée, le ton est donné : les lits superposés intégrés rappellent les chalets d’altitude, pensés pour accueillir famille et amis après une journée de ski ou de randonnée. La chambre séparée invite au repos, tandis que le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon tourné vers les montagnes, promesse de matinées paisibles et de couchers de soleil dorés.
La kitchenette astucieusement aménagée et la mezzanine optimisent l’espace et confèrent à l’ensemble une atmosphère conviviale et chaleureuse. Rien n’a été laissé au hasard : rénovation complète, matériaux choisis avec soin, détails montagnards qui signent un charme rare.
En complément, un cellier, un casier à ski et une place de parking fermée en sous sol viennent parfaire ce cocon prêt à vivre, à louer ou à aimer.
Un appartement qui a tout d’un refuge douillet, où chaque mètre carré respire la montagne, la quiétude et les bons moments partagés.
Alors n’attendez plus……contactez l’Atelier Immo !!!
La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature de T2 cabine ainsi qu'un lot en nature de cellier et un lot en nature de garage situé dans un ensemble en copropriété de 81 lots sur la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Sol Y Néou, Pla d'Adet et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 987 euros déclarés par le vendeur.
Prix de vente public : 111.300 euros honoraires d’agence de 8 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 103.056 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 333 Wh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 10 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 790 € et 1100€ euros par an.


La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr