Villa 136 m2 3 chambres Piscine Sous-sol complet Cheyssieu

MA3008 CHEYSSIEU (38550)
À 15 minutes au sud de Vienne (38200)
L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente, en exclusivité, cette villa d’environ 136 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos d’environ 1 336 m2, idéalement située au cœur du village de Cheyssieu, avec les écoles et le ramassage scolaire accessibles à pied.
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête de volumes, de confort et d’un cadre de vie paisible.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de jeux d’environ 14 m2 pouvant également faire office de bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage : un bureau pouvant être transformé en chambre, une chambre avec dressing, une salle d’eau équipée d’un sauna ainsi qu’un WC.
Le sous-sol complet comprend un garage double avec portes motorisées, un atelier ainsi qu’une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable et propice à la détente comprenant :

Une piscine sécurisée de 9 x 4,50 m ;
Plusieurs terrasses ;
Une cuisine d’été ;
Un terrain de pétanque.

Prestations complémentaires :

Menuiseries en PVC double vitrage ;
Volets roulants motorisés ;
Portail motorisé ;
Chéneaux en aluminium.

Assainissement collectif raccordé au réseau public.
L’ensemble offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités du village.
Surface habitable : 136 m2
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence SIT IMMOBILIER, située au 41 Cours de Verdun à Vienne, se tient à votre disposition au 04 74 78 33 33.
Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »