T5 DUPLEX INVERSÉ — TERRASSES & VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE

LORMONT - Une adresse rare, une architecture de vie singulière.
Au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce remarquable T5 en duplex inversé, proposé à la location non meublée.
Pensé autour de la lumière, des volumes et des perspectives, cet appartement offre une configuration particulièrement élégante : les espaces de réception prennent place au niveau supérieur, tandis que l’espace nuit se déploie à l’étage inférieur.
UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LA GARONNE
Au 5ᵉ étage, l’entrée avec placard mène naturellement vers une vaste pièce de réception composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte.
Entièrement tourné vers l’extérieur, cet espace se prolonge par une terrasse d’environ 30 m2, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur la Garonne.
Un cadre particulièrement agréable pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter de la lumière et des perspectives offertes par la situation.
Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
UN ESPACE NUIT INTIME ET PRIVATIF
Au 4ᵉ étage, l’appartement révèle un véritable espace nuit composé de quatre chambres, chacune bénéficiant d’une relation privilégiée avec les extérieurs.
Une première chambre dispose de son balcon privatif.
Deux autres chambres s’ouvrent sur une seconde terrasse d’environ 30 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire et une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L’une de ces chambres bénéficie de sa propre salle d’eau privative avec fenêtre, apportant confort et intimité.
Une quatrième chambre complète cet espace.
Une vaste salle de bains vient parfaire ce niveau. Particulièrement généreuse, elle dispose d’une double vasque et d’un WC, dans un esprit de confort familial.
UN BIEN À PART
Avec ses deux niveaux inversés, ses deux terrasses d’environ 30 m2, son balcon privatif, ses quatre chambres et ses vues dégagées sur la Garonne, ce bien propose une expérience résidentielle rare.
Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent volume, lumière, extérieurs et qualité de vie, dans un environnement résidentiel privilégié.
La résidence bénéficie d’un ascenseur ainsi que d’un local vélos et d’un local poubelles. L'appartement lui est complété par deux places de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Swan CAILLEUX gérant 0769050993 / accueil@swanimmo.com