Élégance contemporaine & fort potentiel pour cette villa à St Paul-de-Varces

Dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement préservé, cette villa contemporaine livrée en 2020 déploie avec élégance 140 m2 habitables au cœur d’une parcelle exceptionnelle de 2 200 m2 Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent naturellement, révélant une pièce de vie ouverte où séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée s’harmonisent dans un esprit résolument contemporain, le tout baigné de lumière grâce à une exposition Est Nord et prolongé par une agréable terrasse d’environ 35 m2 accueillant une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant L’organisation intérieure a été pensée avec cohérence et confort, offrant en rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi qu’une buanderie fonctionnelle, tandis que l’étage accueille trois chambres confortables accompagnées d’une salle de bains Les prestations viennent renforcer le caractère qualitatif du bien avec des équipements performants et durables tels que le double vitrage aluminium, le chauffage au sol, une pompe à chaleur, un poêle à bois ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation dès l’été, complétés par une borne de recharge pour véhicule électrique et un raccordement au tout-à-l’égout En complément, un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins, qu’il s’agisse de stockage, d’un atelier ou d’un espace bien-être, tandis qu’un garage vient parfaire l’ensemble Proposée en excellent état général, cette propriété se distingue comme un bien rare sur le secteur, conjuguant qualité de vie et performance énergétique. En exclusivité chez Excellia Immobilier, contactez dès à présent M. Guetat 0674671044 pour une présentation confidentielle de ce bien.