Maison de ville modulable Terrasses Fort potentiel locatif Marseille 13010
Publié le 9 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
424 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison de ville modulable Terrasses Fort potentiel locatif Marseille 13010
Karine Lopez vous propose une maison de ville située à Marseille 13010, dans le secteur recherché et calme du Pont de Vivaux, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des commodités. Cette mono-propriété offre une configuration rare et modulable, idéale aussi bien pour une résidence principale avec espace indépendant que pour un investissement locatif rentable.
Le bien se compose de deux appartements totalement indépendants. En rez-de-chaussée, un premier logement propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi que deux espaces d’eau apportant confort et fonctionnalité. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse et d’une grande cave en sous-sol, offrant de multiples possibilités de rangement.
À l’étage, un second appartement lumineux dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une terrasse privative complète cet espace et constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur au calme.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres, double vitrage PVC et volets roulants. Son exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d’usage, son excellent potentiel locatif et l’absence de charges de copropriété grâce à son fonctionnement en mono-propriété. Les appartements sont actuellement loués meublés, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur souhaitant un placement serein et performant, tout en restant libres si l’acquéreur souhaite en faire un usage personnel ou familial.
Découvrez ce bien en visite virtuelle.
Karine Lopez, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 63 13 23 36
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ KARINE - EI - NoRSAC: 914 036 173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le bien se compose de deux appartements totalement indépendants. En rez-de-chaussée, un premier logement propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi que deux espaces d’eau apportant confort et fonctionnalité. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse et d’une grande cave en sous-sol, offrant de multiples possibilités de rangement.
À l’étage, un second appartement lumineux dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une terrasse privative complète cet espace et constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur au calme.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres, double vitrage PVC et volets roulants. Son exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d’usage, son excellent potentiel locatif et l’absence de charges de copropriété grâce à son fonctionnement en mono-propriété. Les appartements sont actuellement loués meublés, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur souhaitant un placement serein et performant, tout en restant libres si l’acquéreur souhaite en faire un usage personnel ou familial.
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Karine Lopez, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 63 13 23 36
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Marseille
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
214
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
94.39 m²
Surface séjour (m²)
43.8
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Est
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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