Investissement locatif - studio Paris 11e

Investissement locatif sécurisé en résidence de services. Situé au rez-de-chaussée au sein d'une résidence étudiante, ce studio meublé de 19m2 est exploité dans le cadre d'un bail commercial, avec une gestion 100 % déléguée à un exploitant professionnel, sans aucune gestion ni vacance locative. Ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. Revenus garantis : 4 597,28 euros HT/an Charges de copropriété annuelles : 60 euros Taxe foncière : 754 euros Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation 200 m Lignes 5 et 9 - Métro Oberkampf 350 m Ligne 3 - Métro Parmentier 500 m Lignes 3, 5, 8, 9, 11 - Métro République 550 m Ligne 9 - Métro Saint-Ambroise Le quartier Oberkampf-République figure parmi les secteurs les plus dynamiques et convoités du centre de Paris. Idéalement positionné entre le Marais, le canal Saint-Martin et la place de la République, il bénéficie d'une desserte exceptionnelle par cinq lignes de métro, d'une vie commerçante et culturelle intense, ainsi que d'une forte demande locative portée par une population jeune, active et internationale, offrant un potentiel de valorisation solide dans un tissu urbain particulièrement recherché. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial.