Appartement T2/3 pièces Syndic bénévole

MARSEILLE 15e (Rue Germaine) – T2/3 Lumineux de 45 m² | Dernier Étage | Idéal Investisseur, APPARTEMENT LOUE. Situé rue Germaine, au calme dans un petit immeuble R+1, découvrez cet appartement T2 de 45 m² traversant, au 1er et dernier étage dont l'entrée discrète se fait par une cours collective de la résidence. Stationnement dans la rue. Vendu avec un locataire en place, loyer 710 €/ mois charges comprises, il est idéal pour un premier achat (résidence principale) que pour un investissement locatif à forte rentabilité ! Le sol de l'appartement a été refait, ainsi que le sol de la salle d'eau. Les Atouts du Bien : - Superficie : 45 m² parfaitement agencés sans perte d'espace. - Equipé d'une clim. - Transformable facilement en T3 (simple cloison à monter) pour avoir 2 chambres. - Cours collective Étage : 1er et dernier étage (tranquillité assurée). Copropriété : Petit immeuble à très faibles charges, (14€/mois assurance de l'immeuble), géré par un syndic bénévole. Statut : appartement loué bail Côté Investissement (Gros Potentiel !) : Loyer estimé : 700 - 730 € / mois. Rentabilité brute : 10 % ! Une opportunité rare sur le marché marseillais pour se constituer un patrimoine rentable rapidement. Localisation : Quartier du 15ème arrondissement de Marseille. Proximité immédiate des transports, des axes routiers et des commerces du quartier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! 5 min à pied de l'arrêt de bus Résidence Saint Louis 3 min à pieds de l'école Notre Dame de la Viste Taxe foncière 550 €/an Construction de 1919 Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €