Locaux commerciaux à vendre sur artére principale centre ville Carpentras offre speciale investisseurs

Sur une avenue trés passante complétement rénovée proche parking ,école, lycée et centre administratif ,
105 m2 d'espace commercial ou professionel réparties entre deux locaux distincts vous attendent en rez de chaussée d'un petit immeuble en copropriété

Une premier lot d'une superficie totale de 61 m2 comprend une grande vitrine et 4 piéces en enfilade pour 51m2 .Attaché à ce lot nos avons une piéce de 9 m2 actuellement aménagée en salle d'attentee et toilettes ,une terrasse extérieure de 16m2 .Local actuellement libre .

Un deuxieme local de 43m2 au calme au fond de l'immeuble actuellement loué à une profession médicale comprend 3 grandes piéces et une terrasse extérieure avec petit jardin de 12m2 en usage exclusif ,
Diagnostics récents DPE C A
.Loyer annuel 6276.76 EUROS . 75 Euros de charges mensuelles soit un loyer mensel charges comprises de 597.73 eros
taxe fondiere 2025 de 1525 euros
charges de copropriété 2025 de 1297 euros

Prix de vente honoraires d'agence inclus 140 000 euros
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr