Maison au calme avec jardin, garage et fort potentiel à Vallières
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
241 500 €Chambres
4Salles de bain
0Maison au calme avec jardin, garage et fort potentiel à Vallières
Sur les hauteurs du quartier de Vallières, à Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de 105 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 302 m2.
Profitant d'une situation privilégiée dans une impasse, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau toute neuve de 2026
Au rez-de-chaussée, côté rue, la maison propose :
- un grand garage,
- une buanderie avec toilette et évier,
- une chambre avec pièce attenante pouvant servir de bureau ou de dressing.
À l'étage, vous découvrirez :
- un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec dégagement,
- une cuisine séparée, attenante au séjour et ouvrant sur le jardin et la terrasse — à noter : l'absence de mur porteur entre la cuisine et le séjour offrant la possibilité de réunir ces deux pièces pour créer un vaste espace de vie ouvert,
- trois chambres,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
De plain-pied avec la pièce de vie et la cuisine, un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé sud, complète ce bien et invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06 49 55 01 80.
Prix de vente : 241 500 € frais d'agence inclus (dont 11 500 € à la charge de l'acquéreur).
Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : D — GES : B Consommation d'énergie primaire : 183 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 96 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. : T2025-79
Profitant d'une situation privilégiée dans une impasse, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau toute neuve de 2026
Au rez-de-chaussée, côté rue, la maison propose :
- un grand garage,
- une buanderie avec toilette et évier,
- une chambre avec pièce attenante pouvant servir de bureau ou de dressing.
À l'étage, vous découvrirez :
- un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec dégagement,
- une cuisine séparée, attenante au séjour et ouvrant sur le jardin et la terrasse — à noter : l'absence de mur porteur entre la cuisine et le séjour offrant la possibilité de réunir ces deux pièces pour créer un vaste espace de vie ouvert,
- trois chambres,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
De plain-pied avec la pièce de vie et la cuisine, un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé sud, complète ce bien et invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06 49 55 01 80.
Prix de vente : 241 500 € frais d'agence inclus (dont 11 500 € à la charge de l'acquéreur).
Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : D — GES : B Consommation d'énergie primaire : 183 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 96 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. : T2025-79
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
11500 €
Localisation
Ville
Clermont ferrand
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
183
Bilan émissions GES (classe)
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
105 m²
Surface terrain (m²)
302 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
