GRANGE DE 420 m2 A REHABILITER AVEC PERMIS VALIDE A MONTAUD

Au cœur de la commune de Montaud, cette superbe grange en pierre édifiée sur un terrain de 1240 m2 offre une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux.
Développant environ 420 m2 habitables répartis sur trois niveaux, ce bien séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, avec près de 140 m2 par plateau. Le rez-de-chaussée intègre déjà deux garages, apportant un vrai confort au quotidien.
Le projet bénéficie d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours, avec une taxe d’aménagement déjà réglée, vous permettant de vous lancer sereinement sans contrainte administrative.
À l’extérieur, la propriété dispose de terrains de part et d’autre de la bâtisse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, jardin paysager ou terrasse ensoleillée selon vos envies. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble.
Côté technique, l’assainissement est déjà conforme grâce à une micro-station individuelle récente, un véritable atout pour ce type de projet.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, alliant authenticité et modernité.
Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de pierre et de projets sur-mesure.

Prix du bien : 167 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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