Appartement T2 - 44,20 m2 avec balcon - Idéal investisseur ou primo-accédant

Découvrez cet appartement T2 de 44,20 m2 situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue de trois étages, construite dans les années 1970.
Le logement bénéficie d’un emplacement recherché, en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien.
 
Les atouts du bien : 
 
- Balcon de 6,70 m2, agréable et bien exposé
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage individuel électrique + ballon d’eau chaude
- Petite copropriété, environnement calme
- Quartier central très demandé

Description du logement : 
 
- Séjour / cuisine : 22,60 m2
- Chambre : 17,60 m2
- Salle d’eau : 2,70 m2
- WC séparés : 1,30 m2

Travaux et rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de personnalisation.
L’appartement convient parfaitement pour un investissement locatif (secteur très recherché) ou pour une résidence principale pour une personne seule ou un couple.
 
Prix de vente : 125 000 € FAI 
 
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06 49 55 01 80. 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr