STUDIO PROCHE GARE IDEAL INVESTISSEUR

Situé à proximité immédiate de la gare du centre de Grenoble, ce studio de 18,12 m2 se trouve dans une résidence de bon standing, calme et bien entretenue, avec des prestations appréciées telles qu’une laverie et un local vélos.
Le logement est fonctionnel et bien agencé : une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, un coin kitchenette à l’entrée, équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson) et une salle d’eau avec WC.
Son exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Le secteur est calme tout en restant proche de toutes les commodités, transports et établissements étudiants, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à la location étudiante.
Rentabilité très attractive, une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec une forte demande étudiante sur le secteur.

Prix du bien : 75 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m2/an Score GES : 6 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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