APPARTEMENT T3 MODERNE AVEC CACHET GRENOBLE

Situé rue Paul Janet, à proximité immédiate du tramway, du centre-ville de Grenoble et de toutes les commodités, découvrez cet appartement coup de cœur de type T3 de 60,03 m2, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Idéalement situé, ce bien allie le charme de l’ancien au confort des prestations modernes.
Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une belle pièce de vie de 23 m2.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m2 et 14 m2, dont une avec accès à un balcon et bénéficiant d’un coin d’eau privatif avec douche et meuble-vasque, un véritable atout pour le confort au quotidien.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne et de WC séparés, ainsi que d’un placard aménagé dans l’entrée, pratique pour le rangement.
Vous apprécierez ses prestations de qualité : double vitrage, climatisation, parquet, ainsi que ses moulures qui lui confèrent beaucoup de cachet.
Très bon classement énergétique (DPE B), grâce notamment à l’isolation des murs extérieurs, à un chauffe-eau plat performant et à la présence d’un thermostat, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Une cave vient compléter ce bien.
Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Prix du bien : 168 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 725,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m2/an Score GES : 3 kgepCO2/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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