Costebelle vie de plain-pied, séjour cathédrale, piscine et jardin méditerranéen dans cette Villa T5
Publié le 20 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
750 000 €Chambres
2Salles de bain
0Costebelle vie de plain-pied, séjour cathédrale, piscine et jardin méditerranéen dans cette Villa T5
Située dans un environnement résidentiel calme du quartier Costebelle, à proximité de la plage de l’Almanarre (environ 2 km 25 minutes à pied et 3 minutes en voiture) et du centre-ville de Hyères, cette villa édifiée sur un terrain clos de 509 m2 propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.
Le séjour cathédrale, orienté plein sud et agrémenté d’un poêle à bois, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une terrasse ouvrant sur un jardin planté d’essences méditerranéennes, organisé autour de la piscine et de la cuisine d’été.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, une cuisine indépendante et un cellier.
À l’étage, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. La partie en surplomb du séjour constitue un espace ouvert qui pourra être refermé pour restituer la 3ème chambre.
Le garage, communiquant avec la maison, a été aménagé en bureau/dressing avec accès au grenier. Un atelier dans le jardin ainsi qu’un pool house complètent les extérieurs.
Maison entretenue, équipée d’une pompe à chaleur (plancher chauffant, ballon thermodynamique, climatisation réversible), classée en performance énergétique B (estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 000 € et 1 420 €).
Proximité des écoles (maternelle, primaire, lycée de Costebelle), sectorisation collège Gustave Roux, accès rapide aux principaux axes et au littoral.
Le séjour cathédrale, orienté plein sud et agrémenté d’un poêle à bois, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une terrasse ouvrant sur un jardin planté d’essences méditerranéennes, organisé autour de la piscine et de la cuisine d’été.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, une cuisine indépendante et un cellier.
À l’étage, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. La partie en surplomb du séjour constitue un espace ouvert qui pourra être refermé pour restituer la 3ème chambre.
Le garage, communiquant avec la maison, a été aménagé en bureau/dressing avec accès au grenier. Un atelier dans le jardin ainsi qu’un pool house complètent les extérieurs.
Maison entretenue, équipée d’une pompe à chaleur (plancher chauffant, ballon thermodynamique, climatisation réversible), classée en performance énergétique B (estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 000 € et 1 420 €).
Proximité des écoles (maternelle, primaire, lycée de Costebelle), sectorisation collège Gustave Roux, accès rapide aux principaux axes et au littoral.
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
33750 €
Localisation
Ville
Hyeres
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
98
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
130 m²
Surface terrain (m²)
509 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
