Immeuble de rapport - 3 lots - 108 m2

GRIMONPREZ IMMO VOUS PROPOSE UNE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT- IMMEUBLE DE RAPPORT- 3 LOTS
Prix : 185 000€ HAI // Immeuble vendu entièrement loué //aucun travaux à prévoir // forte rentabilité _____________________________________________________________
INFORMATIONS CLES :
Superficie totale : 107.91 m2 3 lots cadastrés
Type 2 et Type 3
Superficies loi carrez : lot 1 : 35m2 / lot 2 : 33m2 / lot 3 : 40.1m2
Salles d'eau individuelles
Taxe foncière : 1170€/an
Diagnostic énergétic (DPE) : D et B
Jardin : 60m2 non exploité.
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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble
A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV
Quartier dynamique et proche de toutes commodités
Forte attractivité pour location longue durée
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POUR LES CHIFFRES :
Loyer/appartement : 470€, 470€ et 570€ HC en location nue
Montant des charges par appartement : 30€ pour entretien des parties communes
Revenus locatifs : 1510€ HC, soit 18 120€/an ; Exemple de financement : 200.000€ sur 20 ans à 3,50%, avec un apport de 10% > Mensualité : environ 1217 €
Cash flow positif dès la première année
Rentabilité supérieure à 10%
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
Locataires éligibles aux APL
Aucun travaux à prévoir
Dossier complet uniquement sur demande
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OPPORTUNITE CLE EN MAIN :
Immeuble vendu avec locataires en place
Rénovation complète de l'immeuble en 2003
Possibilité de mise en gestion locative
Une belle opportunité à saisir sans attendre !
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr