LA CHAPELLE SAINT MESMIN (45) MAISON 149 m2/sol - Parcelle de 1 470 m2 arborée Entretien irréprochable C
Publié le 25 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
358 000 €Chambres
4Salles de bain
1LA CHAPELLE SAINT MESMIN (45) MAISON 149 m2/sol - Parcelle de 1 470 m2 arborée Entretien irréprochable C
La Chapelle-Saint-Mesmin (45) Maison familiale soignée, esprit dedans/dehors, écrin de verdure à deux pas de la Loire
À l’abri des regards, en second rang, cette maison de 1997 cultive une chose devenue rare : le calme… le vrai. Ici, tout est parfaitement entretenu, pensé, optimisé. Résultat : une maison prête à vivre, avec un DPE C rassurant.
Derrière sa silhouette sobre, elle déploie 149 m2 /sol où la lumière circule librement.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes équilibrés, circulation fluide, et surtout une pièce de vie traversante baignée de lumière. Le salon-séjour s’organise autour d’un poêle à bois design Caléo, véritable pièce maîtresse, à la fois esthétique et chaleureux.
Les ouvertures à galandage, côté séjour comme côté cuisine, effacent littéralement les frontières avec l’extérieur. Résultat : aux beaux jours, la maison s’ouvre en grand sur une terrasse de 32 m2, prolongée par un jardin arboré aux accents presque bucoliques — noyer, figuier, pommier… une vraie respiration.
La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s’inscrit naturellement dans cet espace convivial, avec en complément une arrière-cuisine/buanderie aussi pratique que discrète.
Toujours au rez-de-chaussée : une chambre avec rangement, salle d’eau et WC — un confort de vie évident.
À l’étage, une mezzanine lumineuse de 14 m2 (idéal bureau, coin lecture ou espace ado), trois chambres bien proportionnées, une salle de bains et un dressing viennent compléter l’ensemble avec cohérence.
Côté extérieur, rien n’est laissé au hasard :
Grand garage avec espace atelier
4 à 5 stationnements, dont 2 sous carport
Accès direct malin vers l’arrière-cuisine (on pense aux retours de courses…)
Maison sur vide sanitaire, gage de pérennité
L’environnement coche toutes les cases :
Écoles à 500 m
Commerces à 4 minutes
Bus, tram, accès autoroute rapides
Une maison sérieuse, élégante sans en faire trop, où l’on sent immédiatement que tout a été bien fait. Un bien qui rassure autant qu’il séduit - Martine GOUPY REGM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À l’abri des regards, en second rang, cette maison de 1997 cultive une chose devenue rare : le calme… le vrai. Ici, tout est parfaitement entretenu, pensé, optimisé. Résultat : une maison prête à vivre, avec un DPE C rassurant.
Derrière sa silhouette sobre, elle déploie 149 m2 /sol où la lumière circule librement.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes équilibrés, circulation fluide, et surtout une pièce de vie traversante baignée de lumière. Le salon-séjour s’organise autour d’un poêle à bois design Caléo, véritable pièce maîtresse, à la fois esthétique et chaleureux.
Les ouvertures à galandage, côté séjour comme côté cuisine, effacent littéralement les frontières avec l’extérieur. Résultat : aux beaux jours, la maison s’ouvre en grand sur une terrasse de 32 m2, prolongée par un jardin arboré aux accents presque bucoliques — noyer, figuier, pommier… une vraie respiration.
La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s’inscrit naturellement dans cet espace convivial, avec en complément une arrière-cuisine/buanderie aussi pratique que discrète.
Toujours au rez-de-chaussée : une chambre avec rangement, salle d’eau et WC — un confort de vie évident.
À l’étage, une mezzanine lumineuse de 14 m2 (idéal bureau, coin lecture ou espace ado), trois chambres bien proportionnées, une salle de bains et un dressing viennent compléter l’ensemble avec cohérence.
Côté extérieur, rien n’est laissé au hasard :
Grand garage avec espace atelier
4 à 5 stationnements, dont 2 sous carport
Accès direct malin vers l’arrière-cuisine (on pense aux retours de courses…)
Maison sur vide sanitaire, gage de pérennité
L’environnement coche toutes les cases :
Écoles à 500 m
Commerces à 4 minutes
Bus, tram, accès autoroute rapides
Une maison sérieuse, élégante sans en faire trop, où l’on sent immédiatement que tout a été bien fait. Un bien qui rassure autant qu’il séduit - Martine GOUPY REGM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
16000 €
Localisation
Ville
La chapelle st mesmin
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
172
Bilan émissions GES (classe)
29
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
149 m²
Surface terrain (m²)
1470 m²
Surface séjour (m²)
38
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
NORD-SUD
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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